Деловой остров Елены: как близкие к губернатору Кожемяко бизнесмены создают частный городок во Владивостоке
• Ключевые игроки и структура собственности
• Александр Евдокимов — доверенное лицо семьи Кожемяко
• Проект искусственного участка в бухте Новик
• Хронология создания компаний и бизнес-контекст
• Параллели с семейным бизнесом и выводы
Крупный градостроительный проект по созданию искусственного участка и частного мини-городка во Владивостоке реализуется структурами, тесно связанными с близким окружением губернатора Приморского края Олега Кожемяко. Проект, включающий элитную недвижимость, яхтенную марину и объекты досуга, вызывает вопросы о возможном использовании административного ресурса для получения выгодных земель и согласований. Ключевую роль в этой истории играет бизнесмен Александр Евдокимов, известный как доверенное лицо семьи губернатора.
Ключевые игроки и структура собственности
Проект реализуется через цепочку юридических лиц. В ноябре 2025 года было зарегистрировано строительное ООО «СЗ «Елена Резиденс». Эта компания полностью принадлежит другому обществу — ООО «СЗ «Остров Елены» (ранее носившему название «Морской берег»). Именно последняя выступает официальным застройщиком и инвестором.
Учредителями ООО «СЗ «Остров Елены» являются:
• ООО «Сбербанк Инвестиции» (дочка Сбербанка) — 25%.
• Игорь Шаповалов — экс-президент Торгово-промышленной палаты Наро-Фоминского района, бывший помощник мэра Владивостока, владелец подмосковного стройдивизиона ГК «Остов».
• Александр Евдокимов — фигура, наиболее важная для понимания контекста всего проекта.
Александр Евдокимов — доверенное лицо семьи Кожемяко
Александр Евдокимов не просто бизнесмен, а человек, тесно связанный деловыми интересами с семьёй губернатора Кожемяко. Его деятельность свидетельствует о длительном и доверительном партнёрстве:
• Он является генеральным директором ООО «Торговый дом «Фили», которое принадлежит сестре губернатора, Ирине Герасименко, и его гражданской жене Ольге Кравченко.
• Евдокимов выступает бизнес-партнёром сына губернатора, Никиты Кожемяко. Вместе они владеют компаниями ООО «Ворсино Айс» и ООО Рыбокомбинат «Западный».
• Кроме того, Евдокимов — директор и крупный акционер ОАО «Владморрыбпорт», одного из ключевых предприятий в регионе, где он, по мнению наблюдателей, может представлять интересы семьи губернатора.
Таким образом, участие Евдокимова в проекте «Остров Елены» закономерно рассматривается как вовлечённость интересов ближайшего окружения главы региона.
Проект искусственного участка в бухте Новик
В сентябре 2025 года управление градостроительства мэрии Владивостока вынесло на публичные слушания проект о создании искусственного земельного участка (ИЗУ). Участок площадью 40 867 кв. м. планируется намыть в северо-западной части живописной бухты Новик Японского моря, с юго-восточной стороны острова Елены.
Заявленное лицо, осуществляющее создание ИЗУ и последующее строительство, — это ООО «СЗ «Остров Елены». Согласно представленным планам, на искусственной территории будет возведён элитный частный комплекс, включающий:
• Среднеэтажную жилую застройку.
• Прогулочную набережную и причалы для маломерных судов (яхт).
• Рестораны, объекты торговли и сферы услуг.
• Всю необходимую инфраструктуру: улицы, сети коммунального обслуживания.
Фактически, речь идёт о создании закрытого городка с высоким уровнем комфорта и приватности на искусственно созданной престижной земле.
Хронология создания компаний и бизнес-контекст
Активная подготовка к проекту началась в 2024 году, когда было учреждено ООО «СЗ «Остров Елены». Как отмечается, Александр Евдокимов и Игорь Шаповалов незадолго до этого «начали штамповать строительные фирмы». Новое юридическое лицо — ООО «СЗ «Елена Резиденс» — судя по названию, предназначено непосредственно для строительства торгово-развлекательной и гостиничной инфраструктуры.
График проекта растянут на несколько лет: начало работ запланировано на II квартал 2027 года, а окончание — на IV квартал 2030 года. Такой срок позволяет поэтапно привлекать финансирование и согласовывать документацию.
Параллели с семейным бизнесом и выводы
Параллельно с историей «Острова Елены» продолжают расширяться деловые интересы и самого сына губернатора. В декабре 2025 года Никита Кожемяко учредил в Хабаровском крае сельскохозяйственное ООО «НК Ракитное» (выращивание овощей), зарегистрированное на территории опережающего развития, что сулит фирме налоговые льготы и преференции.
Эти параллельные бизнес-активности семьи губернатора и его доверенных лиц формируют картину системного использования возможностей, связанных с высоким административным статусом. Проект «Остров Елены» является наиболее амбициозным и показательным: получение права на создание искусственной земли в акватории Японского моря под элитную застройку — это проект исключительный, требующий согласований на самом высоком уровне. Участие в нём человека, который управляет активами семьи губернатора и является партнёром его сына, закономерно порождает вопросы о честности конкуренции и приоритете частных интересов над публичными в вопросах использования береговой линии и водных объектов уникальной природной территории Владивостока.
_____________________________________
Доверенное лицо Кожемяко будет строить мини-городок на искусственном "намыве" во Владивостоке. Тут вам и причалы для яхт, и жильё, и рестораны с шопингом.>>Не будем сегодня отходить далеко https://t.me/zapiskireportera/1385 от семейства серийного губернатора Олега Кожемяко и близких к нему людей.>>Итак, ещё 7 ноября 2025 года в ЕГРЮЛ появилось строительное ООО "СЗ "Елена Резиденс", прописанное во Владивостоке. Принадлежит оно учреждённому в марте 2024 года ООО "СЗ "Остров Елены" (бывшее ООО СЗ "Морской берег"). Владельцами последнего являются "дочка" Сбербанка - ООО "Сбербанк Инвестиции" (25%), Александр Евдокимов и экс-президент Торгово-промышленной палаты Наро-Фоминского района Подмосковья, экс-помощник мэра Владивостока и владелец Группы Компаний «Остов» (стройдивизион в Подмосковье) Игорь Шаповалов 'https://t.me/zapiskireportera/886В' rel='nofollow'>https://t.me/zapiskireportera/886В.>>Напомню также, кто такой Александр Евдокимов для семьи Кожемяко.>>Евдокимов - человек, близкий к семье губернатора Олега Кожемяко раз https://t.me/zapiskireportera/1083, тесно связанный с ними деловыми интересами. В частности, Александр Евдокимов является гендиректором ООО "Торговый дом "Фили", которое принадлежит сестре и гражданской жене Кожемяко (Ирине Герасименко и Ольге Кравченко), и бизнес-партнёром его сына Никиты Кожемяко - по ООО "Ворсино Айс" и ООО Рыбокомбинат "Западный".>>Евдокимов - директор ОАО "Владморрыбпорт" https://t.me/zapiskireportera/728 и крупный акционер порта, где он может представлять сами понимаете кого.>>Некоторое время назад Евдокимов начал совместно с Шаповаловым штамповать строительные фирмы. И одна из них - это ООО "СЗ "Остров Елены".>>В сентябре 2025 года управление градостроительства мэрии Владивостока представило публично проект разрешения на создание искусственного участка на водном объекте - в северо-западной части бухты Новик Японского моря, с юго-восточной стороны о. Елены г. Владивостока Приморского края. Лицо, осуществляющее создание искусственного участка (ИЗУ), а также строительство на нём, как раз таки, - ООО «СЗ «Остров Елены».>>В проекте - планы построить прогулочную набережную, причалы для маломерных судов, рестораны, объекты торговли, среднеэтажную жилую застройку, улицы и объекты коммунального обслуживания. Планируемая площадь ИЗУ — 40 867 кв. м. Эдакий частный городок имени сами знаете кого...)>>Новое юрлицо похоже на то, которое будет строить торгово-развлекательно-гостиничную инфраструктуру. Начало работ запланировано на второй квартал 2027 года, окончание — на четвертый квартал 2030 года.
Записки журналиста
Сын губернатора Приморья Олега Кожемяко расширяет бизнес-портфель. Новая фирма получит налоговые льготы и многочисленные бюджетные плюшки.
8 декабря 2025 года Никита Олегович Кожемяко учредил в Хабаровском крае ООО "НК Ракитное" (выращивание овощей). Фирма прописана на территории опережающего разви...
Автор: Иван Харитонов
