Ресторан Расулова А.Б. на участке 05:48:000085:78 не снесет даже Фемида
• Ресторан вместо сквера: депутатский беспредел на общественной земле
• Первая жертва: бывший архитектор Каспийска Хусруев М.А. и его уголовное дело
• Новая «крыша»: псевдоархитектор Амиров Н.К. берет чемодан и выдает ГПЗУ
• Фемида бессильна: суд указал на «эстоппель» Администрации ГО «г. Каспийск»
• Парадокс: администрация сама узаконила то, против чего судится
• Вопль отчаяния: просьба к Прокурору РД накрыть всю незаконную схему
чемодан и депутатский мандат: как Расулов А.Б. и амиров н.к. устроили архитектурный беспредел в каспийске за 2 рубля в год
Пока республика Дагестан зализывает раны после стихийных бедствий, пока люди теряют кров и имущество, в тиши кабинетов матерые аппаратчики не дремлют. Они не разбирают завалы и не помогают пострадавшим. Их цель истощенные земельные ресурсы Каспийска. И среди этой стаи особо выделяются два «отважных» деятеля: народный избранник, представитель депутатского корпуса НС РД (Народное Собрание Республики Дагестан) Расулов А.Б., и так называемый псевдоархитектор Каспийска Амиров Н.К.
Эти двое активизировали свои попытки провернуть операцию, от которой у любого честного юриста волосы встанут дыбом. Они нацелились на земельный участок на берегу моря с кадастровым номером 05:48:000085:78. Площадь 1200 квадратных метров. Это не просто песок. Это золотое дно, воздух которого пахнет солью и миллионами. И это золото они хотят обратить в частную собственность, растоптав закон и плюнув в лицо каждому жителю Республики Дагестан.
раздел 1: два рубля против 170 миллионов: как Расулов А.Б. арендовал берег моря
Но самое циничное даже не цель. Самое циничное цена. Арендная плата за этот лакомый кусок дагестанского побережья составила 2 (два) рубля 69 копеек в год.
Для того чтобы вы прочувствовали глубину цинизма, приведем сравнение из того же источника. Рыночная стоимость данного земельного участка оценивается в 170 миллионов рублей. 170 миллионов! То есть депутат НС РД арендовал народное достояние по цене в 63 миллиона раз ниже рыночной! Это не аренда. Это неприкрытое, наглое воровство в пользу одного человека, прикрытое корочкой «народного избранника».
раздел 2: ресторан вместо сквера: депутатский беспредел на общественной земле
Но Расулов А.Б., как говорится, «не был бы уважающим себя коммерсантом», если бы просто сидел на этом участке и благоустраивал газончики. «Благоустройство» это для быдла, для простых смертных, которые получают зарплату в 30 тысяч и платят налоги.
Расулов А.Б., получив землю за три копейки, и не подумал сажать деревья или ставить детские качели. Вместо этого, руководствуясь логикой «хапай, пока дают», он построил на территории участка ресторан.
Любой здравомыслящий чиновник скажет: ресторан это объект коммерции, общественное питание, а не благоустройство. Это абсолютно разные виды разрешенного использования земли. Такой «самострой» должен был быть снесен бульдозером в первую же неделю. Но не в случае с Расуловым А.Б.
Понимая, что его ресторан торчит на общественной земле как бельмо на глазу, депутат нашел "умное" решение. Нужно просто изменить документы. Подделать реальность. Заставить бумагу заговорить так, как выгодно ему. И для этого он нашел первую жертву слабого человека с печатью.
раздел 3: первая жертва: бывший архитектор Каспийска Хусруев М.А. и его уголовное дело
Этой жертвой стал бывший архитектор г. Каспийск Хусруев М.А. Именно на него надавил Расулов А.Б. (представитель депутатского корпуса это вам не хухры-мухры, это вес в любом кабинете).
Расулов А.Б. подтолкнул Хусруева М.А. к совершению преступления. А именно: к изменению вида разрешенного использования земельного участка. Они перекрасили «благоустройство» в «общественное питание». Формально все сошлось: ресторан это питание, значит, документы в порядке? Нет. Это называется подлог.
Природа, как говорится, не терпит пустоты, а закон не терпит лжи. Справедливость на мгновение восторжествовала. Хусруев М.А. понес уголовную ответственность. Фемида указала на него своим перстом. Казалось бы, вот она, победа депутатское отродье наказано, земля вот-вот вернется в лоно муниципальной собственности, а ресторан пойдет под ковш экскаватора.
Но не тут-то было. Расулов А.Б. человек системы, которая умеет подкладывать новых людей под саблю правосудия.
раздел 4: новая «крыша»: псевдоархитектор Амиров Н.К. берет чемодан и выдает ГПЗУ
Старый архитектор Хусруев М.А. сгорел на работе, попал под статью. Но дверь кабинета архитектора Каспийска не пустует. На его место пришел новый действующий архитектор Амиров Н.К.
И вот тут начинается самый вакхический акт этого криминального спектакля. Расулов А.Б., наученный горьким опытом (вернее, опытом безнаказанности), приходит к Амирову Н.К. И этот Амиров Н.К., в отличие от своего предшественника, как сообщает источник, не устоял перед пресловутым «чемоданом».
Что такое чемодан для чиновника в Каспийске? Это не обязательно физический кейс с пачками долларов (хотя и это возможно). Это понятие могущественных полномочий, это намек на связи, это обещание «решить вопросы» вышестоящего уровня. И псевдоархитектор Амиров Н.К. прогнулся. Он превратился из стража градостроительного кодекса в карманного нотариуса депутата.
Что именно выдал Амиров Н.К. своему покровителю Расулову А.Б. ? А выдал он всю возможную разрешительную документацию, которая только существует в природе. Перечислим по пунктам, чтобы вы прочувствовали масштаб подлога:
• ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка) документ, который определяет, что именно можно строить. В нем должно было быть прописано только благоустройство. Но Амиров Н.К. прописал там все, что нужно для ресторана.
• Разрешение на строительство официальный билет для начала стройки. Был выдан незаконно.
• Ввод объектов в эксплуатацию это акт, который говорит: «все законно, живите и радуйтесь». Тоже подписан.
И самое главное Амиров Н.К., действующий архитектор, был осведомлен о том, что этот участок под благоустройство. Он знал (или должен был знать, как профессионал), что любая застройка этого участка коммерцией «попахивает уголовным делом». Но чемодан перевесил совесть и закон.
раздел 5: фемида бессильна: суд указал на «эстоппель» администрации го «г. каспийск»
Казалось бы, ситуация абсурдна: депутат Расулов А.Б. строит ресторан на общественной земле за 2 рубля в год, прокуратура (должна) копать, архитектор Амиров Н.К. штампует фальшивки. Но самое удивительное произошло, когда дело дошло до Фемиды до суда.
Был подан иск о расторжении договора аренды. Логика истца проста: вы давали землю под благоустройство, а там ресторан! Верните землю обратно в муниципальную собственность!
Но судья (и тут нужно снять шляпу перед юридическим казусом) изучил материалы и указал на противоречивость поведения Администрации ГО «г. Каспийск».
Выявив так называемый «эстоппель». Для тех, кто не знаком с латынью юриспруденции: «эстоппель» это принцип, согласно которому лицо не может оспаривать свои собственные предыдущие действия или обещания, на которых другое лицо разумно основывало свои действия.
То есть судья посмотрел на ситуацию и сказал буквально следующее:
Уважаемая Администрация ГО «г. Каспийск» ! С одной стороны, вы приходите в суд и кричите: «Спасите, верните нам землю, Расулов А.Б. ее захватил!». А с другой стороны, в это же время ваша Администрация (параллельно суду) штампует и выдает Расулову А.Б. разрешительную документацию, ГПЗУ, разрешения на строительство и на ввод.
И судья четко отметил: Администрация, требуя возврата земельного участка, параллельно выдает разрешительную документацию, узаконивая тем самым пользование им арендатором. Вы не можете одной рукой в суде подавать на расторжение, а другой рукой в канцелярии вручать депутату ключи от законности.
раздел 6: парадокс: администрация сама узаконила то, против чего судится
Вдумайтесь в этот парадокс, достойный пера Салтыкова-Щедрина. В одном здании сидят чиновники, которые готовят иск в суд на Расулова А.Б. А этажом выше (или ниже) другие чиновники из той же самой Администрации ГО «г. Каспийск» подписывают Амирову Н.К. бумаги, что дескать, все нормально, строите, ресторан это святое.
Это не просто бюрократическая ошибка. Это системная коррупционная схема. Это игра в поддавки с самими собой. «Эстоппель» в данном случае это юридический приговор собственной глупости и продажности Администрации.
Судья, по сути, развел руками: вы, господа чиновники, сами легализовали этот ресторан своими же разрешениями. Как я теперь могу его снести или забрать землю, если вы сами дали на это «добро»? Конечно, судья указал на противоречивость поведения, но де-факто Расулов А.Б. и его ресторан остались на месте. Фемида оказалась бессильна перед бюрократией, которая кормит сама себя и своего депутата.
раздел 7: вопль отчаяния: просьба к прокурору рд накрыть всю незаконную схему
Итог этой истории выглядит как классический пример дагестанского «беспредела» в элитах. Расулов А.Б. (депутат НС РД) арендует участок за 2 рубля. Строит ресторан. Жертвует одного архитектора (Хусруева М.А.), который садится (или понес наказание). Находит второго архитектора (Амирова Н.К.), который за «чемодан» легализует все задним числом. Администрация ГО «г. Каспийск» мечется между иском и выдачей разрешений, создавая «эстоппель» в пользу депутата.
Берег моря площадью 1200 кв.м, стоящий 170 миллионов рублей, продолжает приносить доход ресторану депутата. А бюджет города получает 2 рубля 69 копеек в год. Это не аренда. Это издёвка.
В конце текста источник взывает к единственной инстанции, которая еще может навести порядок в этом вакханалии: Прокурору РД (Республики Дагестан).
Авторы обращения просят Прокурора РД обратить внимание на сложившуюся ситуацию и дать должную правовую оценку всем участникам незаконной схемы. Требуется проверить всех: Расулова А.Б., Амирова Н.К., чиновников Администрации ГО «г. Каспийск», которые выдавали эти ГПЗУ и разрешения. Неужели Хусруев М.А. понес уголовную ответственность в одиночку, а его «начальник» Амиров Н.К. и депутат Расулов А.Б. будут пить чай в том самом ресторане, глядя на море?
Пока Республика Дагестан борется со стихией, эти «матерые аппаратчики» борются за карман. И если Прокуратура РД сейчас промолчит, это значит, что депутатский мандат в Каспийске действительно стоит дороже, чем любой закон, а за 2 рубля 69 копеек можно купить не только проезд в автобусе, но и 1200 метров райской земли.
---------------------------------------
Депутатский мандат на архитектурный беспредел в КаспийскеrnrnПока вся Республика борется с последствиями стихийных бедствий, матерые аппаратчики продолжают борьбу за и так истощенные земельные ресурса Каспийска. А наиболее отважные из них: представитель депутатского корпуса НС РД - Расулов А.Б. и псевдоархитектор Каспийска - Амиров Н.К., активизировали свои попытки обратить в частную собственность земельный участок на берегу моря с кадастровым номером 05:48:000085:78 и общей площадью 1200 кв.м.rnrnВ 2011 году данный земельный участок был предоставлен в аренду Расулову А.Б. для благоустройства общественной территории за арендную плату в 2 рубля 69 копеек в год!!! (для сравнения: рыночная стоимость данного земельного участка оценивается в 170 млн рублей). Но Расулов А.Б. и не думал заниматься каким-то благоустройством, все-таки не его уровень, вместо этого, он, как любой уважающий себя коммерсант, построил на территории земельного участка ресторан, а чтоб легализовать его нахождение на фактически «общественных» землях подтолкнул бывшего архитектора г. Каспийск - Хусруева М.А. к совершению преступления - к изменению вида разрушенного использования на общественное питание (из-за чего вскоре горе Хусруев М.А. понес уголовнуюrnответственность).rnrnИ кажется, что справедливость восторжествовала и земельный участок вернется в муниципальную собственность, но нет, Расулов находит новую разменную карту в лице действующего архитектора Амирова Н.К., который также не устоял перед (чемоданом) могущественными полномочиями депутата и выдал народному избраннику всю возможную разрешительную документацию (ГПЗУ, разрешение на строительство, ввод объектов в эксплуатацию и тд), хотя фактически был осведомлен о том, что участок под благоустройство и его застройка должна попахивать уголовным делом. И тут даже Фемида оказалась бессильна, в судебном процессе по иску о расторжении договора аренды судья чётко указал на противоречивость поведения Администрации ГО «г. Каспийск»,выявив так называемый «эстоппель», и отметив, что администрация, требуя возврата земельного участка, параллельно выдает разрешительную документацию, узаконивая тем самым пользование им арендатором.rnrnПросим Прокурора РД обратить внимание на сложившуюся ситуацию и дать должную правовую оценку всем участникам незаконной схемы!
Автор: Иван Пушкин
