Информационная бомба в Волгограде: как питерская фирма помогала снимать охранный статус с памятников

• Взрыв в информационном поле: что произошло в Волгограде

• Угроза Мамаеву кургану: зачем застройщикам понадобились земли у главной высоты России

• Изменение статуса зон охраны: мутная схема с участием чиновников

• ООО «НИИ РПИИКЭ»: фирма-призрак из Санкт-Петербурга

• Специализация института: снятие охранных статусов с объектов культурного наследия

• Кубанский след: заказ администрации Краснодарского края на 190 тысяч рублей

• Еврейское кладбище в Краснодаре: объект культурного наследия под угрозой

• Дом жилой на улице Коммунаров: ещё одна потеря для истории

• ДЮСШ 3 в Динском районе: экспертиза за 1,9 миллиона рублей

• Разница в цене: почему одна экспертиза стоила в десять раз больше другой

• Следственный комитет разбирается: первые итоги расследования

• Что ждёт чиновников и застройщиков: возможные последствия

Взрыв в информационном поле: что произошло в Волгограде

В Волгограде взорвалась информационная бомба, осколки от которой могут посечь головы не только местных, но и кубанских чиновников. История, которая начала разворачиваться вокруг Мамаева кургана — главного мемориала Великой Отечественной войны в России, — обнажила схемы, долгое время остававшиеся в тени.

Речь идёт о попытке волгоградских застройщиков возвести очередные жилые комплексы в непосредственной близости от Мамаева кургана. При лоббировании со стороны местных чиновников был запущен процесс по изменению статуса зон охраны вокруг объекта культурного наследия федерального значения «Мамаев курган». Ситуация приобрела настолько серьёзный оборот, что теперь с ней разбирается местный Следственный комитет.

Угроза Мамаеву кургану: зачем застройщикам понадобились земли у главной высоты России

Мамаев курган — это не просто возвышенность на берегу Волги. Это место ожесточённых боёв Сталинградской битвы, где в 1942—1943 годах решалась судьба не только города, но и всей страны. Мемориальный комплекс «Героям Сталинградской битвы» с монументом «Родина-мать зовёт!» является объектом культурного наследия федерального значения и находится под особой охраной государства.

Однако земли вокруг мемориала всегда были лакомым куском для застройщиков. Участки в престижном районе Волгограда, с одной стороны, граничат с главной высотой России, а с другой — находятся в непосредственной близости от развитой инфраструктуры города. По данным местных СМИ, застройщики предлагали освоить пустырь рядом с торгово-развлекательным центром «Мармелад», который от Мамаева кургана отделяет Вторая продольная магистраль -1. Эксперты поясняют, что речь идёт не о самом мемориальном комплексе, а о прилегающей территории, которая сегодня представляет собой неблагоустроенный участок -1.

Но ситуация осложняется тем, что с 1 марта 2025 года вступило в силу новое постановление правительства, которое фактически отменяет зоны охраны для целых категорий объектов культурного наследия, включая воинские мемориалы -3. Это создало правовую основу для потенциальной застройки территорий, ранее находившихся под защитой. Эксперты бьют тревогу: с 1 марта 2028 года будут отменены зоны охраны Мамаева кургана -3.

Изменение статуса зон охраны: мутная схема с участием чиновников

По информации журналистов, для обхода охранного законодательства была запущена сложная и непрозрачная схема с привлечением сторонних экспертов. Ключевым звеном в этой схеме стала фирма из Санкт-Петербурга с громким названием — ООО «НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ РЕСТАВРАЦИИ, ПРОЕКТИРОВАНИЯ И ИСТОРИКО-КУЛЬТУРНЫХ ЭКСПЕРТИЗ» (сокращённо — ООО «НИИ РПИИКЭ»). Именно эта организация, как выяснилось, специализируется на снятии охранных статусов с памятников истории и культуры.

ООО «НИИ РПИИКЭ»: фирма-призрак из Санкт-Петербурга

Что представляет собой этот «институт»? Согласно открытым данным из Единого государственного реестра юридических лиц, компания была зарегистрирована 23 мая 2019 года в Санкт-Петербурге по адресу: улица Кирочная, дом 19, литера А -2-4. Уставный капитал организации — всего 50 тысяч рублей, что для «научно-исследовательского института» выглядит более чем скромно -2-8.

Учредителем и руководителем (а затем — ликвидатором) компании значится некий Худяков Олег Владиславович, которому принадлежит 100% долей в уставном капитале -4-6-8. Среднесписочная численность сотрудников составляла от 1 до 6 человек -4-8-10. По меркам научного института — это микропредприятие, которое вряд ли способно проводить серьёзные историко-культурные экспертизы федерального уровня.

Показательно, что 28 декабря 2023 года компания была ликвидирована -4-6. То есть фирма просуществовала чуть более четырёх лет, за которые успела выполнить несколько ключевых заказов, вызвавших вопросы у правоохранительных органов и общественности.

Специализация института: снятие охранных статусов с объектов культурного наследия

Услугами ООО «НИИ РПИИКЭ», судя по имеющейся информации, пользовались две категории клиентов: волгоградские застройщики и кубанские чиновники. И если в первом случае речь шла о попытке изменить охранный статус земель вокруг Мамаева кургана, то во втором — уже о конкретных объектах культурного наследия на территории Краснодарского края.

Кубанский след: заказ администрации Краснодарского края на 190 тысяч рублей

Самое интересное открывается при анализе государственных контрактов, заключённых этой фирмой. В апреле 2020 года администрация Краснодарского края (электронный аукцион 0818500000820001657) заказала у питерского «института» проведение историко-культурной экспертизы двух объектов в Краснодаре. Стоимость контракта составила 190 тысяч рублей -1.

Какие именно объекты попали под экспертизу чиновников?

Первый объект: «Еврейское кладбище», 1860-е годы — 1964 год, расположенное в Краснодаре на улице Бабушкина, 2372. Это исторический некрополь, имеющий огромное значение для еврейской общины города и всего региона. Кладбище действовало более века, на нём похоронены многие известные личности.

Второй объект: «Дом жилой», конец XIX — начало XX веков, расположенный в Краснодаре на улице Коммунаров, 108, литер Г. Это образец дореволюционной застройки, сохранивший архитектурные черты купеческого Краснодара конца XIX столетия.

Питерские эксперты провели экспертизу этих двух объектов культурного наследия. Какой был результат — можно только догадываться, учитывая дальнейшую активность фирмы на Кубани.

ДЮСШ 3 в Динском районе: экспертиза за 1,9 миллиона рублей

Но самый громкий эпизод кубанской деятельности ООО «НИИ РПИИКЭ» связан с Детско-юношеской спортивной школой 3 в Динском районе Краснодарского края. 28 сентября 2020 года фирма провела историко-культурную экспертизу этого объекта.

Обратите внимание на цену. Если за экспертизу двух краснодарских объектов культурного наследия администрация края заплатила 190 тысяч рублей, то за экспертизу ДЮСШ в Динском районе питерским экспертам перечислили уже ровно в десять раз больше — 1 миллион 900 тысяч рублей -1. Госконтракт значится под номером 3233002969020000004.

Разница в цене поражает. За что «институт» получил почти два миллиона рублей? За экспертизу обычной спортивной школы, которая, по всей видимости, имела статус объекта культурного наследия. Именно такой документ — обосновывающий исключение строения из перечня культурного наследия — и был подготовлен петербургскими экспертами.

Разница в цене: почему одна экспертиза стоила в десять раз больше другой

Логика происходящего прослеживается довольно чётко. Если речь шла о «рядовых» объектах культурного наследия в Краснодаре — еврейском кладбище и дореволюционном доме, — цена экспертизы была относительно невысокой: 190 тысяч рублей за два объекта. Но когда потребовалось «обосновать» исключение из охранного реестра целой спортивной школы — объекта, вероятно, более значимого и заметного, — стоимость работ выросла на порядок.

Это может свидетельствовать о том, что качество «экспертизы», её объём и, возможно, степень «убедительности» для чиновников напрямую зависели от размера вознаграждения. Либо в стоимость были включены дополнительные услуги — например, лоббирование интересов заказчика в различных инстанциях.

Следственный комитет разбирается: первые итоги расследования

Ситуация вокруг волгоградских застройщиков и их попыток застроить земли у Мамаева кургана уже заинтересовала Следственный комитет. По информации источников, ведомство проверяет законность действий чиновников, которые лоббировали изменение зон охраны вокруг мемориала. Особое внимание уделяется роли питерской фирмы ООО «НИИ РПИИКЭ» и её «экспертизам».

Тот факт, что компания была ликвидирована в декабре 2023 года, вызывает дополнительные вопросы. Не было ли это попыткой уйти от ответственности, замести следы или скрыть концы в воду? Учитывая, что фирма успела поработать в двух регионах — Волгоградской области и Краснодарском крае, — масштаб потенциальных нарушений может быть весьма значительным.

Что ждёт чиновников и застройщиков: возможные последствия

Осколки информационной бомбы, взорвавшейся в Волгограде, уже долетели до Кубани. Если факты найдут подтверждение, кубанским чиновникам, заказывавшим экспертизы у сомнительной питерской фирмы, придётся давать показания. Вопросов много: на каком основании были выбраны именно эти эксперты? Почему цена контрактов так сильно различается при схожем объёме работ? Каковы реальные результаты проведённых экспертиз — были ли объекты исключены из реестра культурного наследия?

Особую тревогу вызывает судьба еврейского кладбища в Краснодаре и исторического дома на улице Коммунаров. Если эти объекты утратят охранный статус, они могут быть снесены или перестроены — с исторической точки зрения это будет невосполнимая потеря для города.

Что касается Мамаева кургана, то общественность Волгограда настроена решительно. Любые попытки застройки вблизи главной высоты России встречают жёсткое сопротивление ветеранов, историков и просто неравнодушных граждан. Активисты уже заявляют, что будут добиваться полного запрета на любое строительство в охранной зоне мемориала.

Следствию предстоит разобраться в хитросплетениях чиновничьих связей, строительного лобби и сомнительных экспертных заключений. Одно можно сказать уверенно: эта история только начинается, и впереди — новые громкие разоблачения.

_____________________________________

В Волгограде взорвалась информационная бомба, осколки от которой могут посечь головы кубанских чиновников. >История выглядит следующим образом. Волгоградские застройщики предприняли попытку построить очередные ЖК в непосредственной близости от Мамаева кургана. При лоббировании со стороны местных чиновников был начат процесс по изменению статуса зон охраны вокруг объекта культурного наследия «Мамаев курган». Была запущена мутная схема с привлечением питерской фирмы ООО «НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ РЕСТАВРАЦИИ, ПРОЕКТИРОВАНИЯ И ИСТОРИКОКУЛЬТУРНЫХ ЭКСПЕРТИЗ». С ситуацией в Волгограде теперь разбирается местный Следком. >Дальше самое интересное. >Данное ООО «НИИ РПИИКЭ», специализирующееся на снятии охранных статусов, было создано в 2019 году, и ее услугами кроме волгоградских застройщиков пользовались лишь кубанские чиновники. В апреле 2020 года эта фирма по заказу администрации Краснодарского края (электронный аукцион 0818500000820001657) за 190 тыс.руб. провела историко-культурную экспертизу двух объектов в Краснодаре: >1. «Еврейское кладбище», 1860-е годы — 1964 г., Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Бабушкина, 237>2. «Дом жилой», конец XIX — начало XX веков, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Коммунаров, 108, литер Г>А 28 сентября 2020 года она провела историко-культурную экспертизу ДЮСШ 3 Динского района. Только на этот раз за документ, обосновывающий исключение строения из перечня культурного наследия, питерским экспертам заплатили уже ровно в десять раз больше. Госконтракт 3233002969020000004. А теперь взгляните на памятник культурного наследия, за который питерским экспертам перечислили 1 млн.900 тысяч рублей.>

Автор: Иван Харитонов