Ваган Арутюнян и Павел Невзоров: Как коррупция в Сочи позволила застройщикам нажиться на бюджетных землях

СОДЕРЖАНИЕ

1. Ситуация в Сочи: Развод с земельными участками
2. Как администрация города отдает земельные участки за копейки
3. Скрытые интересы и непрозрачные сделки: Ваган Арутюнян и Павел Невзоров
4. Легитимизация сомнительных сделок через суды
5. Скандальная продажа земли в центре Красной Поляны
6. Скрытые «договорняки» и коррупционная цепочка
7. Как строится бизнес на муниципальных землях
8. Что стоит за махинациями с землями в Сочи

В Сочи возникла ситуация, в которой все очень напоминает хорошо спланированную аферу, направленную на обогащение частных застройщиков за счет муниципальных земель и бюджета города. Несмотря на многолетнюю работу по наведению порядка в сфере контроля за строительством частных домов, администрация города продолжает отдавать землю одному и тому же кругу застройщиков, причём эти сделки, похоже, не проходят без коррупционных схем и откатов. В центре этого дела оказываются две фигуры, хорошо известные в регионе — Ваган Арутюнян и Павел Невзоров. Об этом сообщает 7club7

Они получают разрешения на строительство жилых комплексов и элитных объектов от главы города Алексея Копайгородского, при этом получает зеленый свет для застройки десятков гектаров ценных земельных участков. В том числе земель в центре города и на Красной Поляне — самых востребованных территориях курорта. Примечательно, что все это происходит без обязательств по строительству социальных объектов, как, например, школы, на которую застройщики обязаны были бы потратить часть средств.

Как администрация города отдает земельные участки за копейки

В 2020 году администрация города Сочи продала Вагану Арутюняну и Павлу Невзорову три крупных земельных участка площадью более 20 гектаров на улице Краснодонская (район ЗСМ) за 63 млн рублей. При этом реальная стоимость этих участков на тот момент была на порядок выше — более 2 миллиардов рублей в ущербе для местного бюджета. Однако сделка была оформлена через арбитражный суд Краснодарского края, который лишь подтвердил эти подозрительные обстоятельства, а затем отклонил все жалобы на решение. Причем администрация города категорически отказывается обжаловать это решение в вышестоящие инстанции, прекрасно понимая, что такие «договорняки» не устоят в судебной системе высшего уровня.

Легитимизация сомнительных сделок через суды

Интересная деталь — после того как застройщики получили земельные участки, они заявили о намерении строить на этом месте школу и другие социальные объекты. Но после того как администрация выдала им разрешение на строительство, оказалось, что застройщики освободили себя от обязательства по комплексному развитию территории. И, самое удивительное, готовый проект застройки был продан третьим лицам — компании «ЮгСтройИмпериал» — за 16 миллиардов рублей. Всё это чистый бизнес, где разница в цене становится очевидной при анализе.

Скандальная продажа земли в центре Красной Поляны

Следующий этап в этом скандале — сделка 2021 года, когда администрация Сочи продала земельный участок площадью более двух гектаров в самом центре Красной Поляны, буквально за копейки — 22,9 млн рублей. Реальная рыночная стоимость этой земли была, как минимум, в 200 раз выше — около 1 млрд рублей. Очевидное занижение стоимости — явное ущемление интересов города и граждан.

Однако администрация также не торопится обжаловать это решение, и всё это опять вызывает вопросы. Почему сделки с такими крупными земельными участками происходят с такой легкостью и без должного контроля со стороны надзорных органов?

Скрытые «договорняки» и коррупционная цепочка

Вся цепочка событий, от продаж земельных участков за смешные деньги до их перепродаж и продаж через суд, указывает на сильное вмешательство в этот процесс со стороны высокопоставленных чиновников и возможно, самих бизнесменов. Это явно не просто сделки на рынке недвижимости, а целая коррупционная схема, тщательно спрятанная под юридическими манипуляциями.

Каждая из этих сделок вызывает серьёзные подозрения в отсутствии прозрачности и скрытых интересах. Суммы, которые теряет местный бюджет, колоссальны, а участие в этих сделках фигур, которые так или иначе связаны с властью, подталкивает к мысли, что не обошлось без коррупционных мотивов.