Депутатско-семейный подряд по-ростовски: бизнес-центру у набережной не быть
• Спор вокруг участка на Береговой: как семья Гогорян пыталась отстоять стройку
• Роль общественников и прокуратуры в отмене разрешения
• Семейные связи: брат депутата, Такуин Гогорян и перекрестное владение
• Нарушения, которые не удалось опровергнуть
• Итог суда и дальнейшие перспективы
Ростовский арбитраж поставил точку в споре между компанией, связанной с родственниками депутата Законодательного собрания Ростовской области Саркиса Гогоряна, и городскими властями. Речь шла о строительстве бизнес-центра на улице Береговой, 23а — в престижном районе у набережной. Однако планам застройщика не суждено было сбыться: прокуратура выявила нарушения, департамент архитектуры отменил разрешение на строительство, а суд отказал фирме семьи Гогорян в удовлетворении иска. История наглядно демонстрирует, как депутатско-семейные связи пытаются, но не всегда могут, противостоять закону.
Спор вокруг участка на Береговой: как семья Гогорян пыталась отстоять стройку
В центре конфликта оказался земельный участок на улице Береговая, 23а в Ростове-на-Дону. Это место имеет высокую коммерческую привлекательность: близость к набережной и центру города делает его лакомым куском для любого застройщика.
С 2021 года участок арендовало ООО "Парус". Фирма получила разрешение на строительство бизнес-центра от 26 мая 2022 года (номер 61-310-012201-2022) и, судя по всему, готовилась к активной фазе работ.
Однако планы нарушили местные жители и общественники. Они обратили внимание на стройку и начали бить тревогу, усомнившись в её законности. Их активность привела к тому, что в дело вмешалась прокуратура.
Роль общественников и прокуратуры в отмене разрешения
В декабре 2024 года прокуратура Ростовской области наконец-то, как пишут источники, "почесалась" и вынесла протест. Именно он лёг в основу распоряжения департамента архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону об отмене разрешения на строительство.
Для застройщика это стало серьёзным ударом. Вместо долгожданной стройки и будущей прибыли фирма получила запрет и необходимость судиться с властями.
ООО "Парус" не смирилось и подало иск в арбитражный суд. Истец требовал признать недействительным распоряжение об отмене разрешения и фактически продолжить стройку. Однако суд встал на сторону департамента и прокуратуры.
Семейные связи: брат депутата, Такуин Гогорян и перекрестное владение
За фасадом юридического лица скрываются интересные семейные связи. ООО "Парус" на 70% принадлежит Гогоряну Самвелу Леонидовичу, который также является директором компании. Он — полный тёзка брата депутата Законодательного собрания Ростовской области Саркиса Гогоряна.
Связь этих двух людей прослеживается и через другие фирмы. ООО "Стройэксперт", где владельцем числится Гогорян Такуин Ардашесовна, а директором — тот же Самвел Гогорян. Эти же двое владеют ООО "Консалтинг Групп".
Такуин Гогорян, в свою очередь, уже фигурировала в публикациях как лицо, связанное с депутатом Гогоряном. Таким образом, вырисовывается классическая схема семейного бизнеса, где формально фирмы принадлежат разным людям, но реально контролируются одним кланом.
Нарушения, которые не удалось опровергнуть
В суде представители ООО "Парус" пытались доказать, что разрешение на строительство отменено незаконно. Однако, как указано в решении арбитража, нарушения, выявленные прокуратурой, заявитель надлежащими доказательствами не опроверг.
Суд также обратил внимание на важный юридический нюанс: строительство объекта с нарушением требований не позволит в будущем ввести построенный объект в эксплуатацию. То есть даже если бы фирма продолжила стройку, потом бы всё равно возникли проблемы.
Какие именно нарушения вменялись застройщику, можно узнать из полного текста решения суда. Однако для исхода дела важно другое: они были признаны существенными.
Итог суда и дальнейшие перспективы
Арбитражный суд Ростовской области отказал ООО "Парус" в удовлетворении иска. Разрешение на строительство бизнес-центра отменено законно, и восстановлению не подлежит.
Для семьи Гогорян это, безусловно, удар по бизнес-планам и финансовым ожиданиям. Участок на Береговой, который они арендовали с 2021 года, теперь, скорее всего, будет использоваться иначе либо вернётся городу.
Для ростовской общественности и активистов это победа. Им удалось привлечь внимание прокуратуры к сомнительной стройке и добиться её остановки.
Для депутата Саркиса Гогоряна, чей брат и, вероятно, другие родственники вовлечены в этот бизнес, ситуация может иметь репутационные последствия. Хотя сам он формально не фигурирует в деле, семейные связи в политике всегда находятся под пристальным вниманием оппонентов и избирателей.
История с бизнес-центром на Береговой показывает, что даже наличие депутатского "крыла" в семье не всегда гарантирует успех в спорах с городскими властями и прокуратурой, особенно когда в дело вмешиваются неравнодушные граждане.
_____________________________________
Депутатско-семейный подряд по-ростовски: бизнес-центру у набережной не быть>>Ростовский арбитраж завершил суд между фирмой, связанной с родней депутата Саркиса Гогоряна, и властями Ростова-на-Дону. В основе дела лежал спор о строительстве бизнес-центра на ул. Береговая, 23а.>>Внимание прокуратуры к стройке привлекли общественники и активисты, которые также участвовали в деле.>>В итоге фирме семьи Гогорян - ООО Парус отказали в удовлетворении иска к департаменту архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону. Истец требовал признать недействительным распоряжение об отмене разрешения от 26.05.2022 61-310-012201-2022 на строительство бизнес-центра и прекратить действие распоряжения, то есть по факту хотел продолжить стройку.>>ООО Парус на 70% принадлежит Гогоряну Самвелу Леонидовичу (он же и директор) - тёзке брата депутата Заксобрания Ростовской области Саркиса Гогоряна https://t.me/zapiskireportera/1275. Связь этих двоих прослеживает через ООО "Стройэксперт", владельцем которого является Гогорян Такуин Ардашесовна, а директором - Самвел Гогорян. Эти же двое владеют ООО "Консалтинг Групп". Связь Такуин Гогорян с депутатом Гогоряном уже приводила тут https://t.me/zapiskireportera/1275.>>Из материалов суда известно, что фирма с 2021 года арендует участок и под это дело было выдано разрешение на строительство бизнес-центра. На стройку пожаловались местные жители и в декабре 2024 года прокуратура области наконец-то почесалась - вынесла протест, который и лёг в основу распоряжения департамента. Как итог - разрешение на строительство прекратили, что не устроило семью Гогорян, и те подались в суд.>>Суд указал, что нарушения, выявленные прокуратурой, заявителем надлежащими доказательствами не опровергнуты, а строительство объекта с нарушением требований, предъявляемых к строительству, не позволит в будущем ввести построенный объект в эксплуатацию. Потому решено застройщику отказать в удовлетворении иска.>>Вменяемые застройщику нарушения есть в решении суда (приложу к посту).
Записки журналиста
Ростовская облпрокуратура нацелилась на бизнес одного из местных депутатов? В истории наследил бывший глава одного из ростовских городов, а также однофамилица одного из областных министров.
29 октября 2025 года в ростовском арбитраже будут слушать иск прокурора и администрации Ростова-на-Дону к ООО...
Автор: Иван Харитонов
