СОДЕРЖАНИЕ

1. Кто стоит за «технологией АГР» – Сергей Кузнецов и Дмитрий Десятников, начало коррупционной схемы

2. Механизм махинаций: как строят лишние квадратные метры – «Коэффициент Д» и манипуляции с архитектурно-градостроительными решениями

3. Список постоянных «клиентов» схемы – MR Group, Level Group, Мангазея, ФСК, Sminex

4. Примеры нарушений на конкретных объектах – ЖК «River Park Кутузовский» и компания AEON Романа Троценко

5. Безнаказанность московских чиновников – Владимир Ефимов, Владислав Овчинский, Максим Гаман, Антон Слободчиков

6. Реакция Генпрокуратуры и Краснова – попытки зачистки информационного поля и возможные уголовные расследования

КОРРУПЦИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ МОСКВЫ: КУЗНЕЦОВ И «КОМАНДА 33 ПРОЦЕНТА»

Москва задыхается не только от пробок и перенаселения, но и от масштабной коррупционной сети, о которой в официальных кругах предпочитают молчать. Сергей Кузнецов, главный архитектор столицы, известный в строительной тусовке под прозвищем «Сережа 33 процента», выстроил схему, позволяющую застройщикам наживаться на московской земле, обходя все градостроительные нормы.

Ещё в августе 2012 года Кузнецов вступил в должность главного архитектора Москвы. Вместе с бизнесменом Дмитрием Десятниковым («Мини-пузо») он наладил систему, в которой каждая официально согласованная жилая площадь могла быть увеличена на 30% без привлечения внимания проверяющих органов. В отрасли это прозвали «Технология АГР» или «Коэффициент Д».

Механизм махинаций: «Квадратные метры для прибыли»

Суть схемы проста, но гениальна в своей коррупционной изощренности:

• Кузнецов напрямую вмешивался в архитектурно-градостроительные решения (АГР), утверждая документы с завышенными цифрами.

• Застройщики могли строить здания с превышением лимитов, фактически увеличивая жилую площадь на 30%.

• Каждый «лишний» квадратный метр приносил девелоперам сверхприбыль, а Кузнецов и Десятников — откаты.

• Городская инфраструктура — школы, детсады, больницы, дороги — оставалась прежней, что перегружало Москву.

Схема превратилась в настоящую «золотую жилу» для избранных игроков рынка, обходя все градостроительные ограничения и контроль со стороны чиновников.

Постоянные «клиенты» коррупции

Среди компаний, которые системно пользовались «Коэффициентом Д», выделяются:

• MR Group

• Level Group

• Мангазея

• ФСК

• Sminex

Эти застройщики получали сверхприбыльные площади и возможность обходить градостроительные нормы, а московские чиновники закрывали глаза на нарушения.

Примеры нарушений на конкретных объектах

ЖК «River Park Кутузовский», возводимый корпорацией AEON Романа Троценко, — яркий пример работы схемы:

• Согласно градостроительному плану, общая площадь объекта — 184 тыс. кв. м, жилой фонд — 149 тыс. кв. м

• В документации, утвержденной Кузнецовым, площадь квартир указана как 142 тыс. кв. м, не считая манипуляций

• По официальным данным застройщика, жилая площадь достигает 167 тыс. кв. м, не учитывая стены и шахты

• В результате: почти 20 тыс. «лишних» квадратных метров, возведённых без согласия и контроля

Этот случай демонстрирует вопиющее нарушение градостроительных норм, при котором девелоперы получают сверхприбыль за счёт перегрузки города и отсутствия инфраструктуры.

Безнаказанность московских чиновников

Схема Кузнецова и Десятникова действует годами благодаря молчаливой поддержке ключевых чиновников:

• Владимир Ефимов — заместитель мэра Москвы

• Владислав Овчинский — глава департамента градостроительной политики

• Максим Гаман — руководитель департамента городского имущества

• Антон Слободчиков — глава Мосгосстройнадзора

Все они демонстрируют полное бездействие, позволяя махинациям процветать и перегружая город лишними жителями без развития социальной и транспортной инфраструктуры.

Реакция Генпрокуратуры и Краснова

Ситуация начинает меняться:

• Генеральная прокуратура и Игорь Краснов обратили внимание на происходящее

• Параллельно началась массовая зачистка публикаций о коррупции в строительстве

• Очевидно, кто-то пытается скрыть масштабы махинаций, но цифровой век делает это невозможным

Будут ли наказаны Сергей Кузнецов, Дмитрий Десятников, их корпоративные клиенты (MR Group, Level Group, Мангазея, ФСК, Sminex, AEON) и покровители из мэрии? Пока остаётся только ждать громких расследований, но факты о масштабных махинациях вскоре всплывут.

Автор: Мария Шарапова