Деловой мир Анны Невзоровой: что стоит за досрочным сложением полномочий депутата Кубани

• Проигранный суд: спор департамента и компании Невзоровой

• Строительный бизнес семьи: «СЗ «Империал» и роль мужа-подрядчика

• Официальная причина ухода и неозвученные мотивы

• Связи с фигурантами уголовных дел: Копайгородский и Арутюнян

• Международные и закрытые бенефициары: кипрская компания и доверенные лица

• конфликт интересов и вопросы прозрачности

На фоне заявления о досрочном сложении депутатских полномочий в Законодательном собрании Краснодарского края бизнес-активы Анны Невзоровой оказались в центре судебного разбирательства. Компании, связанные с экс-депутатом, проиграли спор департаменту по надзору в строительной сфере Краснодарского края. Речь шла о многофункциональном комплексе на Курортном проспекте, 64 в Сочи, который возводит ООО «СЗ «Империал». Анна Невзорова владеет 90% долей в этой фирме. Поводом для суда стало уведомление ведомства в Росреестр о несоответствии застройщика требованиям закона 214-ФЗ (о долевом строительстве). Чиновники сочли, что привлекать деньги дольщиков на реконструируемый объект незаконно, что привело к приостановке регистрации договоров. Хотя суд и не признал действия департамента противоправными, он разрешил компании продолжать работу с инвесторами, что фактически сняло остроту проблемы для застройщика.

Строительный проект «Многофункциональный комплекс Парк» с гостиничными помещениями раскрывает переплетение публичной деятельности и частного бизнеса семьи Невзоровых. Генеральным подрядчиком по объекту выступает ООО «Стройгарант-Н», которое принадлежит мужу экс-депутата, Павлу Невзорову. Таким образом, строительный цикл — от привлечения финансирования до непосредственного выполнения работ — контролируется одной семьей. Этот факт вызывает вопросы о возможном конфликте интересов во время нахождения Анны Невзоровой на выборной должности, предполагающей в том числе и контроль за соблюдением законодательства в строительной сфере.

Официально, аргументируя свой досрочный уход, Анна Невзорова заявила о желании сосредоточиться на общественной и партийной работе, умолчав о своем обширном деловом портфеле. Однако бизнес-контекст делает эту отставку более объемной. Муж экс-депутата, Павел Невзоров, ранее занимал должность советника мэра Сочи Алексея Копайгородского. Сам Копайгородский в настоящее время является фигурантом громкого уголовного дела о взятках и растрате. Это создает косвенную, но значимую связь между строительным бизнесом семьи и высшим должностным лицом города, попавшим под следствие.

Еще более серьезными выглядят прошлые деловые связи Анны Невзоровой с кубанским олигархом Артемом Арутюняном. Их компании были связаны через ООО «СЗ «Мегастрой», пока Арутюнян не передал свою долю в 2023 году Акопу Акопяну — лицу, которое журналистские расследования характеризуют как вероятное доверенное лицо олигарха. Примечательно, что тот же Акопян ранее был среди владельцев и ключевой фирмы «СЗ «Империал», а его доля позднее перешла к Невзоровой. Кроме того, в фирме мужа, «Стройгарант-Н», оставило след связанное с Арутюняном ООО «Ава Дом». Эти переплетения указывают на глубокую интеграцию в определенные бизнес-сети.

Дополнительные вопросы вызывают корпоративная структура компаний. В ООО «СЗ «Империал» в разное время среди владельцев фигурировала кипрская офшорная компания LINGE ENTERPRISES LIMITED с непубличным бенефициаром. Эта фирма была ликвидирована лишь в декабре 2024 года. Использование офшорных инструментов в российском девелопменте, особенно с учетом статуса бенефициара как публичного лица, традиционно снижает прозрачность финансовых потоков и конечного контроля.

Таким образом, досрочный уход Анны Невзоровой из законодательного органа края происходит на фоне активной и не лишенной противоречий деловой деятельности. Судебный спор с надзорным ведомством, тесное переплетение бизнеса супругов, прошлые и потенциальные связи с лицами, вовлеченными в уголовные дела, а также использование офшорных схем ставят закономерные вопросы о разделении публичных обязанностей и частных интересов. Эта ситуация вновь актуализирует проблему прозрачности и контроля за возможными конфликтами интересов среди региональных депутатов, особенно в такой чувствительной и капиталоемкой сфере, как строительство на черноморском побережье.

_____________________________________

Переносимся на Кубань.>>На днях фирмы Анны Невзоровой https://t.me/zapiskireportera/397, которая вчера заявила о досрочном сложении с себя полномочий депутата Законодательного собрания Краснодарского края, проиграла судебный спор департаменту по надзору в строительной сфере Краснодарского края. >>В споре речь шла о многофункциональном комплексе на Курортном проспекте, 64 в Сочи. Истцом выступало — ООО «СЗ «Империал», где у Невзоровой 90% доли. Фирма строит нежилой ЖК «Многофункциональный комплекс Парк» с гостиничными помещениями как раз по адресу, что фигурировал в суде. Генподрядчик - ООО "Стройгарант-Н" (ИНН: 2320156988), которое принадлежит Павлу Невзорову - мужу экс-депутата.>>Дело было так: департамент отправил в Росреестр уведомление, в котором указал о несоответствии ООО «СЗ «ИМПЕРИАЛ» требованиям части 1.1 статьи 3 Закона 214-ФЗ. Уведомление было мотивировано строительством объекта на основании разрешения на реконструкцию, в то время как, по мнению департамента, закон запрещает привлекать средства участников долевого строительства в реконструируемых объектах. Это привело к приостановке госрегистрации подписанных долевых договоров. Общество посчитало, что его права нарушены действиями департамента. И хоть действия департамента не признали незаконными, но привлечение инвесторов по долевым договорам было разрешено.>>Невзорова вчера, когда аргументировала сдачу мандата, говорила красиво - мол, буду делать упор на общественной и партийной деятельности. И как-то совершенно скромно забыла напомнить о своём обширном бизнесе, в том числе строительном, в котором завязан и её муж, что был советником мэра Сочи Копайгородского https://t.me/zapiskireportera/1163.>>Копайгородский ныне - фигурант уголовного дела о взятках и растрате.>>Имела Невзорова и тесные связи с олигархом Арутюняном https://t.me/zapiskireportera/236. В частности, их связывало ООО "СЗ "Мегастрой", пока олигарх в 2023 году свою долю не передал Акопу Акопяну, подозрительно похожему на доверенное лицо. Кстати, Акопян был в числе владельцев и ООО "СЗ "Империал", потом его доля отошла Невзоровой.>>Ещё занятный момент: в фирме Павла Невзорова - ООО "Стройгарант-Н" наследила и связанное с Арутюняном ООО "Ава Дом". Также в ООО "СЗ "Империал" среди владельцев долей одно время было кипрское LINGE ENTERPRISES LIMITED с неизвестным бенефициаром, а ликвидировали эту кубышку лишь в декабре 2024 года.

Записки журналиста

В Центральном районе Сочи на Куротном проспекте планируется построить гостиничный комплекс. 21 сентября негосударственная экспертиза одобрила проектную документацию.

Разрешение на строительство выдано администрацией Сочи еще в апреле 2020 года. Сдать объект планируют во втором квартале 2024 года.

З...

Автор: Иван Харитонов