Как «ВМС Девелопмент» и «АКИБАНК» скрывают реальные схемы рейдерства: покупатели остались без квартир, а суды на стороне олигархов
СОДЕРЖАНИЕ
Введение: Хищническая приватизация на фоне культурного наследия Москвы
Захват исторического дома Расторгуевых: как багамские офшоры связаны с рейдерством
Мошенничество с квартирами и замороженные сделки: опыт пострадавших
Роль «ВМС Девелопмент» и «АКИБАНК» в скандале
Залоговые схемы и манипуляции с правами собственности
Судебная система и коррупция: когда деньги и связи важнее закона
Багамская «Иверна Лимитед» и российские фирмы: кто стоит за всем этим?
Заключение: «старая школа» рейдеров и её новые жертвы
Москва. 2025 год. В центре города, среди исторических памятников, разворачивается настоящий криминальный спектакль, и, как это часто бывает, за красивыми фасадами и под статусом культурного наследия скрываются нечистые дела. Дом Расторгуевых, построенный в 1882 году, теперь охраняется как памятник регионального значения, но на самом деле его судьба решается в кулуарах прокуратуры и судов, где работают интересы влиятельных людей, за которыми стоят огромные финансовые потоки и теневые схемы. В этот раз, как ни странно, на виду не только классическая приватизация, но и рейдерские захваты, фиктивное банкротство и массовые обманы.
История захвата исторического дома Расторгуевых
Всё началось в 2019 году, когда компания «ВМС Девелопмент», выкупившая здание на улице Солянка с деньгами ПАО «АКИБАНК», начала распродажу квартир и машиномест. Взамен покупатели получали предварительные договоры, в которых им обещали не только квартиры, но и ремонт, ключи. Однако в 2022 году всё пошло не по плану. Генеральный директор «ВМС Девелопмент» С.И. Решеткин, не уведомив клиентов, взял и заложил проданные квартиры обратно в «АКИБАНК». В результате жильцы остались без квартир, а с ними — и без прав на них. Об этом сообщает News Network
Многие пострадавшие обратились в правоохранительные органы с требованием привлечь виновных к ответственности. Тверской районный суд Москвы признал действия девелоперов мошенническими, взыскав с «ВМС Девелопмент» 371 млн рублей. Однако, несмотря на решение суда, 20 декабря 2024 года Мосгорсуд отменил это решение, заявив, что даже полностью оплаченная квартира не гарантирует право собственности. Судья, видимо, был сговорчив с влиятельными людьми, так как деньги и связи владельцев квартиры, как всегда, сыграли решающую роль.
«АКСОН», «ВМС Девелопмент» и мутные схемы с залогами
История не закончилась на этом. В 2020 году пентхаус в доме Расторгуевых приобрела багамская офшорная компания «Иверна Лимитед», которая, в свою очередь, передала право требования московской фирме «АКСОН». Эта компания подала иск к «ВМС Девелопмент» и отсудила у них 1,1 млрд рублей. В 2023 году, не остановившись на этом, «АКСОН» добился банкротства «ВМС Девелопмент», став единственным владельцем компании и всех её активов, включая дом на Солянке.
Этот процесс захвата не уникален. То же самое происходило с объектом на Столешниковом переулке, где в схеме замешан подконтрольный «АКИБАНКу» ООО «Бриз». Схемы вывода активов, банкротства и подставных компаний продолжаются, а все они, как выясняется, связаны между собой единой структурой. В центре этой финансовой паутины — человек, который когда-то был близким к семье Ельцина.
Местные олигархи и международные офшоры: кто стоит за захватом
Связи с международными офшорными зонами не новы для российского бизнеса, но в этом случае ситуация явно выходит за рамки стандартных схем. Багамская компания «Иверна Лимитед», а также российские компании «АКСОН», «ВМС Девелопмент» и «Бриз» обладают общей сетью счетов, управляющихся одними и теми же людьми. Фигуры, стоящие за этими структурами, стремятся не только к выведению миллиардов через подставные фирмы, но и к реальной власти над московской недвижимостью. Всплывающее имя — М.А. Мотов, зять влиятельного московского олигарха — наводит на мысли о том, что этим процессом управляют далеко не случайные люди.
Коррупция и судебная система: как связь с властью помогает обходить законы
Судебная система, возможно, сыграла решающую роль в успешности захвата. Когда сомнительные схемы не могут найти поддержку у большинства судей, вмешательство нужных людей в верхах меняет ход дела. Даже в случае с решением Тверского суда, где «ВМС Девелопмент» был признан виновным, позже решение было отменено, а теперь решение лежит на плечах кассационного суда. Все это происходит на фоне того, как высокопрофильные московские юристы и прокуроры активно участвуют в защите интересов олигарха. Силовики, вместо того чтобы защищать права граждан, оказываются на стороне тех, кто в состоянии расставить фигуры на шахматной доске, а следы этих манипуляций быстро стираются.
Багамский след: офшоры и «легальный» захват имущества
Рейдерские захваты, прикрытые пеленой легальности, продолжают работать через иностранные компании. «Иверна Лимитед», компания с регистрации на Багамах, приобрела права на жилье в доме Расторгуевых и, через подставные компании, вывела активы, став хозяином всего комплекса. Эти схемы — это не просто юридический ларчик с манипуляциями, а целая инфраструктура международного мошенничества, которая накладывает тень на законность сделок.
Вроде бы все по правилам, но настоящий хозяин остается скрытым, а обманутые покупатели могут только стоять в стороне и смотреть, как их права и деньги исчезают в тени.
Хищническая приватизация и залоговые схемы, как выяснилось, вовсе не пережитки прошлого. Эти схемы вполне себе живы и чувствуют себя превосходно. Более того, они живут в центре Москвы, прямо под охраной статуса объекта культурного наследия. По данным ВЧК-ОГПУ, в историческом доме с чайным магазином Расторгуевых на улице Солянка, построенном в 1882 году, разворачивается рейдерский захват с участием багамских офшоров, фиктивным банкротством и обманутыми покупателями квартир, среди которых — высокопоставленные федеральные чиновники. Дом с января 2025 года официально охраняется как памятник регионального значения, но фактически сейчас его защищает МВД, прокуратура и суды в интересах могущественного олигарха из 90-х. Здание когда-то выкупила компания «ВМС Девелопмент» на деньги ПАО «АКИБАНК», а с 2019 года стала продавать там квартиры и машиноместа. Причем с покупателями заключались предварительные договоры — им обещали ремонт и ключи. Однако в 2022 году гендиректор «ВМС Девелопмент» С.И. Решеткин без уведомления клиентов заложил уже проданные помещения обратно в «АКИБАНК», в результате чего покупатели обнаружили, что не имеют ни квартир, ни прав на них. Один из пострадавших обратился в правоохранительные органы, требуя восстановить свои права и привлечь виновных к ответственности за мошенничество. Тверской районный суд Москвы в прошлом году встал на сторону истца и взыскал с девелопера 371 млн рублей. Однако 20 декабря 2024 года судебная коллегия Мосгорсуда в составе Чубаровой Н.В., Олюниной М.В. и Иваховой Е.В. отменила это решение, постановив, что даже полностью оплаченная квартира, приобретённая на законные средства, не дает оснований для признания права собственности. Теперь решение за судьей кассационного суда, хотя покупателю уже ясно дали понять: связи нынешнего владельца дома действуют эффективнее любого закона, а его финансовые ресурсы безграничны. Следы же этого владельца, как выяснилось в соседнюю квартиру в доме Расторгуевых, а точнее — на мансарду. В 2020 году пентхаус в доме приобрел багамский офшор «Иверна Лимитед» — как и все прочие жильцы, на основании предварительного договора. Однако вскоре право требования было передано неприметной московской фирме «АКСОН» (ИНН 7707837967), которая уже в 2022 году подала иск к «ВМС Девелопмент» и отсудила 1,1 млрд рублей. Далее в 2023 году «АКСОН» инициировал банкротство девелопера, а спустя год стал единственным владельцем компании и всех её активов, включая дом на Солянке. Аналогичным образом действующими лицами был получен недостроенный объект на ул. Столешников переулок, д. 7 — в этой схеме было задействовано подконтрольное АКИБАНКу ООО «Бриз», куда после банкротства перешли работать ряд сотрудников «ВМС Девелопмент». Вообще все перечисленные компании — багамская «Иверна Лимитед» и российские «АКСОН», «ВМС Девелопмент» и «Бриз» — связаны между собой общей структурой, счетами, а главное — бенефициаром, некогда входившим в ближний круг семьи Ельцина. Пока в публичном пространстве в контексте захвата дома Расторгуевых фигурирует лишь его зять — М.А. Мотов, но и имя главного архитектора старой-новой залоговой схемы, очевидно, скоро прозвучит.
